3. Obergeschoss & Dachgeschoss
Keine Mansarden, eher ein großzügiges Loft auf insgesamt 2 Etagen, verbunden mit einer besonderen Freitreppe. Hell, freundlich und von der Architektur sicherlich als einmalig zu bezeichnen erreichbar direkt mit dem Aufzug, oder aber über das großzügige Treppenhaus. Rund 267 m² Wohnfläche bei insgesamt 310 m² Grundfläche
bieten eine fast grenzenlose Wohnwelt aufgeteilt auf zwei Ebenen. Durch eine bewusst offene und großzügige Gestaltung des Grundrisses in den Ebenen 1 und 2 ist es nicht leicht, eine Anzahl der Zimmer konkret zu beziffern. Der Versuch soll trotzdem hier unternommen werden.
Hier erhalten Sie einen Einblick in unsere unverbindliche Gestaltungsvisionen:
3. Obergeschoss | 187 m²
Hier stehen dem Bewohner 2 Schlafzimmer, 1 Ankleideflur, 2 Bäder, die großzügige Halle, sowie der weitläufige Wohnbereich, der übergeht in den Essbereich und eine große offene Küche zur Verfügung. 3 kleine Logien geben die Möglichkeit zur Straßenseite hin eine Sicht über das Quartier aus verschiedenen Perspektiven zu genießen. Die auf der Rückseite des Gebäudes befindliche Loggia ist von den beiden Schlafzimmern aus zugänglich. Bei einer traditionellen Betrachtung verfügt diese Ebene über 6 Räume, oder besser, 6 Wohnbereiche. Durch den ebenerdigen Zugang zum Personenaufzug gelangt man vom Hauszugang direkt in diese repräsentative Wohnung sowie direkt in die Kellerräume und zum Waschraum. Ein Pkw-Stellplatz ist für diese Wohnung reserviert.
Eine individuelle Grundrissänderung in beiden Ebenen ist möglich.
Dachgeschoss | 80 m²
In die 2. Etage gelangt der Bewohner innerhalb der Wohneinheit über eine Freitreppe aus Glas und Holz. Dort öffnet sich eine weite, offene Wohngalerie, die sich für die unterschiedlichsten Nutzungen anbietet. Denkbar wären ein Heimkino, eine Fitnesslounge mit Sauna und Jacussi, ein Kommunikationsbereich mit einer Wohnlandschaft, Bar und Kamin, das Homeoffice oder aber auch einen Spielplatz für die Kleinen. Daran schließen sich 1 Badezimmer und 1 Schlafraum an, es könnte auch Ihr Kinderzimmer oder Gästezimmer sein, bis zu vier Zimmer erscheinen uns möglich. Auf dieser Ebene befinden sich zudem auch der Technikraum sowie ein kleiner Abstellraum. Zwei von der Straßenseite abgewandten Loggien bieten sich an, bei passendem Wetter über den Dächern von Bockenheim ungestört zu verweilen, oder, je nach Laune und Gelegenheit es sich in größerer Gesellschaft in gemütlicher Runde gut gehen zu lassen.
Eine individuelle Grundrissänderung in beiden Ebenen ist möglich.
Hier erhalten Sie einen Einblick in unsere unverbindliche Gestaltungsvisionen:
Besonderheiten im Dachgeschoss
- Aufzug für 13 Personen direkt in die Wohnung
- Barrierefreier Zugang und Barriere freundliche Ausstattung
- Böden der Terrassen / Logien mit Lavabasalt Platten 40 x 40 x 3 cm
- Großzügiges Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Zentrale Gas Warmwasserheizung mit 500 l Brauchwasserspeicher
- Einbruchmeldeanlage
- Holz-Kassetten-Wohnungs- Eingangstüre in T 30 Feuerwiderstandsklasse
- Profilierte Eichenholz- Fenster und Balkontüren mit Schallschutz-Isolierverglasung incl. Alarmverriegelungskontakt
- Terrassen türflügel und Fensterflügel zu den Trrassen mit Alarmspinnenglas
- Elektrische wärmegedämmte Aluminium- Rollläden mit zentraler und Einzelsteuerung
- Elektrische Oberlichtöffner, integriert in der Fensterzarge
- Fußbodenheizung
- 3-Schicht Eiche-Landhausdielen Parkett in allen Zimmern
- Profilierte Fußbodensockelleisten mit profilierter Deckleiste
- Holz- Kassettentüren ein- und zweiflüglig mit profilierter Laibungsbekleidung
- Zimmertüren in Höhe 220 cm
- Bodengleiche Dusche mit Ganzglasduschabtrennung
- Spülrandloses WC mit vorbereitetem Elektroanschluss
- Aufsatzwaschtisch mit Unterschrank, Spiegeltürenschrank
- Grohe Einhebelarmaturen
- Feinsteinzeug Fliesen in Bädern und Küchen 60 x 60 cm Größe
- Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit zentralem Lüftungsgerät Steuereinheit pro Wohnung
- KNX Elektroinstallation mit Glasflächen Schaltern incl. zentraler Steuerung über IPAD incl. Tür Sprechanlage
- Steckdosen Fabrikat Gira Flächenprogramm
- Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner incl. Hausmeistertoilette
- Kellerräume mit Fenster incl. Alarmverriegelungskontakt sowie mechanische Raumabluft
- Vorbereitete Anschlüsse für Einbauküche
- Schwimmender Gussasphalt Estrich mit Trittschall- Schutz, Bodenaufbau 100 mm – 160 mmm und Wärmeschutz, EPDM- Folien-Isolierung im Büro Bereich
Ein interaktiver Eindruck des Ausblicks gefällig? Schauen Sie sich gerne unser Video an:
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