Erdgeschoss
Über rund 223 Quadratmetern Wohnfläche verfügt unsere großzügige Erdgeschoss-Wohnung. Mit einem großen Balkon, über den Sie direkt zu Ihrem Garten gelangen, ist diese Wohneinheit eine Oase inmitten von Frankfurt.
Die beiden Balkone zur Straßenseite hin lassen Sie am entspannten Treiben auf
der Straße teilhaben, eine imposante Aussicht auf das historische Gebäudepanorama
und die im Hintergrund sichtbare moderne Hochausarchitektur lässt Sie immer wieder neues entdecken.
So wollen Sie wohnen? Dann treten Sie ein:
Erdgeschoss | 6 Zimmer | 239m²
Eine 6 Zimmer-Wohnung. Der klassische Schnitt der Wohnung bietet perfekte Voraussetzung für repräsentatives Wohnen. Die tageslichthellen Badezimmer laden zum verweilen ein, die großzügige Küche im Zentrum der Wohnung ist direkt mit Balkon und Esszimmer verbunden. Von 6 Räumen gelangt man auf 2 Terrassen (Süd-West, Nord- Ost) sowie 2 Balkone (Nord-West und Süd-Ost) . Die großzügigen Durchblicke nach draußen lassen die Wohnung zu jeder Tageszeit zum Erlebnis werden. Ebenerdiger Zugang durch Integration eines modernen und grosszügigen KONE- Personenaufzug (13 Personen) zwischen Hauszugang und Wohnung (einschliesslich zum erreichen des Kellers/Waschraumes).
Ein Pkw-Stellplatz ist für diese Wohnung reserviert. Von dieser Etage ist der Garten erreichbar. Pkw- Stellplätze sind direkt von der Wohnung über das Gartengrundstück erreichbar. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,70 m, die Türhöhe bei Zweiflügelige Türen ca. 2,35m.
Eine individuelle Grundrissänderung ist möglich.
Besonderheiten im Erdgeschoss
Basisausstattung analog der Musterwohnungen #2 und #3 im 1. OG
- Balkon mi mit 6,6 qm zur Nordseite v 2 Balkone mit je 2,45 qm und 2,75 qm zur Südseite / Straßenseite v Sondereigentum am Garten v Einbruchmeldeanlage
- Holz-Kassetten-Wohnungs- Eingangstüren in T 30 Feuerwiderstandsklasse
- Profilierte Eichenholz- Fenster und Balkontüren mit Schallschutz-Isolierverglasung incl. Alarmverriegelungskontakt
- Balkontürflügel und Fensterflügel zu Balkonen und Terrassen mit Alarmspinnenglas
- Elektrische wärmegedämmte Aluminium- Rollläden mit zentraler und Einzelsteuerung
- Elektrische Oberlichtöffner, integriert in der Fensterzarge
- Raumhohe Röhrenradiatoren Fabrikat Zehnder, zentral steuerbar über KNX raumweise
- Schwimmender Gussasphalt Estrich mit Trittschall- Schutz, Bodenaufbau 100 mm – 160 mmm und Wärmeschutz
- Eiche-Fischgrät Parkett in allen Zimmern, Stabgröße 80 x 600 x 22 mm
- Umlaufender Eichenparkett Bodenfries 160 x 22 mm Breite
- Profilierte Fußbodensockelleisten 250 mm Höhe mit profilierter Deckleiste
- Holz- Kassettentüren ein- und zweiflüglig mit profilierter Laibungsbekleidung
- Zweiflüglige Kassetten- Schiebetüren mit Facettenverglasung
- Bodengleiche Dusche mit Ganzglas-Duschabtrennung
- Spülrandloses WC mit vorbereitetem Elektroanschluss
- Aufsatzwaschtisch mit Unterschrank, Spiegeltürenschrank
- Grohe Einhebelarmaturen
- Feinsteinzeug Fliesen in Bädern und Küchen 60 x 60 cm Größe
- Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit zentralem Lüftungsgerät Steuereinheit pro Wohnung
- Smart Home > KNX Elektroinstallation mit Glasflächen Schaltern incl. zentraler Steuerung über IPAD incl. Tür Sprechanlage
- Steckdosen Fabrikat Gira Flächenprogramm
- Gips- Hohlkehlen-Stuck mit Lichtleistenstuckprofil und dimmbare LED-Beleuchtung
- Gips- Deckenstuck mit Zierornament in den Deckenfeldern
- Durchgang Halle/ Flur mit Rundbogen und Gips – Kopfkonsolen
Freie Gestaltung! Die Aufteilung und Größe der Räume und deren Funktion sind unter Berücksichtigung der bestehenden, sowie statisch notwendigen Gegebenheiten frei variabel. Die Bodenbeläge die Stuckdekorationen können frei gewählt werden. Hier kann es zu Mehr- und/oder Minderpreisen kommen. Im Rahmen unseres Service bieten wir Ihnen eine fachliche Begleitung bei der Umsetzung Ihrer Wünsche der Aufteilung und Ausstattung Ihrer neuen Wohnung an.
Ein interaktiver Eindruck gefällig? Schauen Sie sich gerne unser Video an:
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